Retomamos de nuevo la serie de artículos sobre los puntos críticos en el proceso de Control Técnico (OCT) para Seguro Decenal (SDD). En este artículo, nos centraremos en el punto 3. Ejecución de Obra.
Recordemos que el proceso completo del servicio de Control técnico (OCT) para Seguro Decenal (SDD), se esctructura esencialmente en tres etapas:
A.- REVISIÓN DE ESTUDIO GEOTÉCNICO Y PROYECTO
1. Estudio Geotécnico
2. Proyecto Constructivo
B.- REVISIÓN DE EJECUCIÓN Y MATERIALES
3. Ejecución de Obra
4. Plan de Control de Materiales
C.- REVISIÓN FINAL DE OBRA
5. Documentación Final de Obra
Esta etapa de control, la ejecución de obra, se caracteríza por la entrada en el proceso de nuevos actores; Arquitecto Técnico, Constructor, Suministradores de Materiales, Subcontratistas, etc., así mismo se caracteríza por la gran cantidad de puntos de chequeo y alto riesgo de situaciones no previstas anteriormente en proyecto. Dicho esto, enumeramos algunos de los puntos críticos o incidencias mas habituales de esta fase:
1.- FASE EXCAVACIÓN
La fase inicial de obra, la relativa al movimiento de tierras y excavaciones, es con diferencia la fase de obra donde aparecen los puntos críticos mas importantes y habituales. Las incidencias más repetidas serían:
- Discrepancias entre la de cota de cimentación necesaria prevista en Proyecto/Estudio Geotécnico y la comprobada en excavación. Situación habitual en la que los espesores superficiales de materiales alterados o materiales flojos no aptos para el apoyo de cimiento presentan un profunidad mayor a la estimada.
Resolver este asunto de manera adecuada, supondra a menudo aumentar la profundidad de cimentación e incluso cambiar el tipo de cimentación previsto, para lo que puede ser necesario la realizacion de investigaciones geotécnicas complementarias.
- Discrepancias entre la naturaleza del terreno definida en estudio geotécnico y la comprobada en excavación.
La solución de esta incidencia, pasará habitualmente por la realización de comprobaciones geotécnicas adicionales y reevaluación de la solución de cimentación.
- Dificultades de ejecución de movimiento de tierras por presencia de nivel freático y/o construcciones medianeras. Estas situaciones pueden implicar la necesidad de alterar la solución constructiva a desarrollar, por lo que será necesaria una nueva revisión del proyecto.
2.- POZOS DE CIMENTACIÓN
Dada su singularidad, destacamos este punto crítico de manera separada a los anteriores.
La ejecución de pozos de cimentación es un solución habitual e intermedia de cimentación, en la que las condiciones del terreno no permiten una cimentación directa pero tampoco es necesario el uso de cimientos profundos o especiales.
Para el Organismo de Control Técnico (OCT) y para el control de obra en general, tendremos dos aspectos relevantes en esta fase:
- Seguimiento de obra. Es usual que los pozos de cimentación se hormigonen de manera continuada y simultanea al propio proceso de excavación. Esta circunstancia implica necesariamente un refuerzo del control de ejecución de obra en esta fase para un correcto seguimiento de la misma.
- Dificultades de ejecución. Los pozos de cimentación se proyecta para superar capas de material flojo o inestable, por lo que es usual que en la propia excavación del pozo aparezcan problemas de estabilidad de paredes que impidan o dificulten su ejecución. En los casos más críticos, especialmetne ante la presencia de agua, será necesario redefinir la solución constructiva.
3.- EJECUCIÓN DE ESTRUCTURAS DE TIERRA
La ejecución de estructuras de tierra (ejecución de rellenos controlados compactados), supone otro punto crítico en el control de obra para el Organismo de Control Técnico (OCT); sintetizamos los puntos mas conflictivos en esta fase:
- Utilización de materiales no adecuados
- Ejecución de tongadas de espesores excesivos
- Utilización de medios de compactación y humectación no adecuados
4.- OBRAS DE HORMIGÓN ARMADO. RECUBRIMIENTOS
Otro de los puntos críticos más habituales para el Organismo de Control Técnico (OCT) es el uso de separadores para las armaduras:
- Uso de Separadores Apropiados. En cuanto a tamaño y naturaleza.
- Correcta colocación en obra. Número suficiente y distancia entre elementos.
Si bien, estos punto raramente supondran un siniestro en el periodo decenal establecido en las pólizas de seguro (SDD), si que afectan de manera muy significativa a la calidad de la construcción y a su durabilidad respecto del periodo de vida útil esperable.
5.- HORMIGÓN ARMADO. ARMADURAS
Otro foco de conflicto para el Organismo de Control Técnico (OCT) en el caso de estructuras de hormigón armado, son los aspectos relacionados con la propia armadura, principalmente:
- Mezcla de lotes de aceros de calidades diferenciadas.
- Definiciencias en disposición de solapes o longitudes de anclaje.
- Ejecución defectuosa o falta de ejecución de detalles constructivos.
5.- GENERAL. MODIFICACIONES DE PROYECTO
Por último, y de manera general a todas las fase de la obra, constituye un punto crítico para el Organismo de Control Técnico (OCT) el seguimiento de modificaciones que se producen sin el suficiente respaldo documental. Esta carencia de documentación supone una complicación para el control de ejecución y también para el control de proyecto, el cual debe reevaluarse según las modificaciones realizadas.
En el próximo artículo, trataremos los puntos críticos de control relativo al Plan de Control de Materiales, con el que se se completa la fase B del control técnico según el esquema expuesto al inicio.
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